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半月回笼160亿资金,孙宏斌私人再借29亿给融创,还不收一分利息
作者:admin 发布时间:2021-11-16 23:33 内蒙古生活圈

说到中国的房地产行业,可以说是关注度很是高,这一段时间随着房产税的落地,房地产巨头们的市值都在下滑。万科一度跌破了市净率,融创中国更是跌到了已往4年的低价。中国恒大出问题之后,所有人在盯着融创。

因为融创也一直是在玩高周转,而且融创的资金情况一度也是很是紧张。不外已往一年,孙宏斌的操作确实让人佩服。在稳定销售加速回款的同时,最近孙宏斌又开始了一系列的资产出售情况。

半个月之内,孙宏斌通过出售贝壳找房的股份,另有公司的一些项目跟商管板块,总计已经回笼了70亿的资金,最近孙宏斌又开始了一轮的配股,再次回笼了9.5亿现金。

孙宏斌一连的行动,已经让融创在半个月内乐成回笼了160亿的资金。随后孙宏斌更是私人掏出了29亿的现金借给融创,而且不收一分利息。我们都知道融创是上市公司,孙宏斌不外是公司大股东跟实际控制人而已,孙宏斌完全可以不这样做。

要知道有一些地产大佬,已往几年从上市公司拿走了几百亿的分红,如今公司出问题了,嘴上说得好听要保交楼要转型,可是至今私人都没拿一分钱出来。融创如今的财政情况正在好转,孙宏斌完全不需要这样做,不外为了公司的信用,孙宏斌还是如此做了。

这一点孙宏斌还是好样的。孙宏斌说之前自己吃过现金流的亏,所以这次自己会越发小心。当年孙宏斌就是因为现金流吃紧,最终无奈以白菜价出售了顺驰。到今年的6月底,融创的现金总计是1010亿,一年内到期的债务仅为909亿,现金已经完全可以笼罩短期债务了。

另外融创的净欠债率为86.6%,比去年下降了9.4%,同时剔除预收款子后的资产欠债率约为76.0%,也是比去年底下降了2.3%左右。从这三个数据来说,融创的财政情况已经越来越好了。

不仅仅如此,另有消息说孙宏斌计划出售融创文旅的资产。现在融创文旅旗下的资产包罗了现在旗下有12座文旅城、4个旅游度假区、9个集会会展中心、25个文旅小镇,其中包罗49个乐园、48个商业和约150家高端旅店,总资产价值1332亿元。

融创文旅大部门资产是当年收购万达13个文旅来的。如今这些项目的房地产部门已经陆续出售了,剩下的文旅资产其实价值已经不大了。因为这1332亿的文旅资产,今年上半年才缔造了26亿的营收,利润也不外才4.4亿。

虽然乐成扭亏为盈,可是营收跟利润对于团体的孝敬太小了。在这个时候出售回笼资金,或许才是更好的选择,横竖从一开始孙宏斌目的就是通过文旅来动员配套的房地产销售,或者是这些项目不外是房地产项目配套的文旅资源而已。

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