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交通差!缺商业!还不靠近学校!南京这家纯新盘要卖3.5万/㎡……
作者:admin 发布时间:2020-05-23 06:21 内蒙古生活圈

今年是南京的改善年,多个高端改善项目有上市计划,就连一些房荒板块也行动不停。

就在近期,江宁方山的樾山林语公然了暂时售楼处,项目打造5-6层低密度精装洋房,户型修建面积约123㎡、133㎡、142㎡,放风价最高3.5万/㎡!预计6月首开。

为相识开江宁改善盘的真面目,我和同事实地踩盘,详情请往下看。

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周边配套缺失:交通差、缺商业、还不靠近学校……

樾山林语由禹州操盘打造,定位高端改善,那么周边的情况配套极其重要。

我来到了项目四周,发现顺着天印大道,不到200米就是方山定林寺,周边的绿植景致宜人,不远处另有天印湖公园。但现在项目周边的教育、商业、和交通配套都有差别水平的缺陷。

在实探历程中,我碰巧遇到了放学回家的学生和家长。

据相识,这批学生住在印湖山庄(樾山林语周边小区),在天景山中小学就读,两者之间的距离约有4.5公里,学生上下学需要家长接送。

由于教育配套的缺失不足,学校一直都是方山北部住民关注的重点。

凭据计划,在方山北部,除了联发自建的幼儿园(公办),未来将计划一所初中、一所小学,以及一块纯宅地。

图源安家在江宁

近期有业主询问南京政府,“方山北部片区计划有中学、小学、商业,请问何时土拍,因为现在周边小区日益增多,配套严重落伍!望政府重视!”

网络问政回复:现在方山北部区域几块商业及教育等用地正在组织都会设计,待完成后报区计划部门审核,然后组织挂牌计划;此外,教育用地现在土规不符,计划与南侧住宅用地调整位置,调整后尽快启动建设。

由此可知,在一段时间内,方山北部还将处于教育资源匮乏的状态,周边学生上学依旧是一个问题。

除了教育,周边的商业也是一个短板,距离樾山林语最近的购物区域,是印湖山庄的底商,但规模和体验好像令我感受回到了老家的小镇。

看着眼前的维也纳旅店,同事也难以置信,“你确定我们今天是来看豪宅的吗?这里的旅店好像停留在上个世纪。”

不仅如此,在车站彷徨了10分钟的我们,没有见到一辆公交车,共享单车的影子也见不着。

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