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他是真正“隐形首富”?生意遍布50多国,另有50多个口岸在收租
作者:admin 发布时间:2021-11-16 23:13 内蒙古生活圈

首富一词最广为人知的就比尔·盖茨了,他建立的微软在世界经济生长中起到了不行或缺的作用。岂论是外洋的马斯克(特斯拉),贝索斯(亚马逊),还是每次都是热搜话题的马化腾(腾讯)和马云(阿里巴巴)。

他们的资产数字大多数来自于公司的市值,而并非是现金资产,一旦公司的市值、股票大跌那么他们自己就会马上衰落,极具不稳定性。说起中国的李嘉诚大家应该都是如雷贯耳的,岂论互联网经济怎么生长,他在胡润百富榜上总能高居不下,这就不得不提起他的“长和团体”了。

现在该公司在银行存了1821亿的现金,就光吃利息每年给团体带来的收益都有50多亿,但团体的市值也只不外才2千亿左右,换算下来李嘉诚的长和团体单单是现金流转就要比公司的市值还要高。

李嘉诚的生意遍布50多个国家,甚至是全球十大口岸里有5个口岸都属于他谋划,这样来看岂论是李嘉诚还是长和团体的实力都被严重的低估了。

一、捂盘血赚2500亿

今天内地许多房地产模式都是跟李嘉诚这一类香港地产商学的,例如:预售、公摊、贷款等等,而我们的“隐形首富”另有一个杀手锏,那就是我们内地地产商无法复制的捂盘囤地。捂盘就是拿到地或者盖好楼之后不急于销售,等房价上涨后再开盘,只要开发商的资金链足够,那么等到就是赚到。

李嘉诚去年成都高新区财政金融局宣布“区域内金融机构克制向李嘉诚旗下的和记黄埔提供新增融资和贷款服务”。为什么成都要拉黑李嘉诚和他的公司呢?2004年李嘉诚在成都拍下一块地叫“南城都汇”,足足有1000亩地的商业开发用地,其时让他成为成都的“地王”。

当所有人都认为他是带着20亿来投资的时候,李嘉诚付钱拿地后却迟迟不动工,一个盘盖了十几年也仅仅就几座楼,导致周边也没有生长起新的商业板块。

许多人认为李嘉诚是爽约了,但这才是他的杀手锏最令人无解的“等候”。直到2020年李嘉诚以70亿元的价钱把这块地卖给了“禹州团体”。

当年李嘉诚拿的是每平方1030元,而卖出去的时候四周的楼价已高达20700元每平米。整个南城都汇项目李嘉诚有6000多套屋子,一次性赢利38亿,再加上溢价的部门空手套白狼血赚近百亿。而成都这一地域在他的杀手锏下造成的经济损失远远不止这百亿,李嘉诚就靠着这一套路就在全球赚走了2500亿的财富。

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