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猛料!武汉滨江“王炸”地块被放出!透露出重要楼市信号!
作者:admin 发布时间:2021-11-16 22:01 内蒙古生活圈

全领土地供应潮要来了!

近期,多地宣布了第三轮土拍信息,竞买条件普遍放宽。

继出台限跌令、提出“两维护”之后,土地市场也吹来了徐徐“暖风”。

第三轮土拍,多地默契放宽竞拍条件

克日,广州、杭州、南京、合肥、苏州等热点都会陆续公布第三轮土拍通告。

与前一轮差别的是,这一次大家都默契地放宽了土拍条件。

例如广州,此次共计划出让17幅宅地,相比前两次集中供地,地块数量以及总价都大幅下降,总价仅434亿元。

△图源网络

其中,有不少此前流拍的“回炉”地块,而且,为了使这些地块顺利出让,价钱方面也下降了许多。

不仅是降价了,白云、番禺的地块还取消了一个月内付清总价的要求,允许“分期付款”。

此外,黄埔、南沙地块取消了之前“限房价”的要求,同时南沙也不再设置对销售工具的限制条件。

再好比杭州,据悉,杭州第三批集中供地或将取消“竞品质”而改为“定品质”,前期撤拍的部门地块也将下调起拍价。

其中良渚新城好运路南西塘路东地块,起始楼面价是20682元/㎡,由于起价高,而且竞品质要求较多,需现房销售,导致未能顺利出让。

据相识,这宗地块的起价或将显着降低,或许是85折左右,即从20682元/㎡降至月17500元/㎡......

可以看出,为了吸引、勉励房企拿地,官方在差别维度和水平给此前的土拍规则松绑。

究其缘由,第二轮土拍遇冷,或会对财政收入以及大情况经济生长发生倒霉影响。

其中,三道红线下房企资金紧张,土拍规则过于严厉等都是二拍遇冷的原因。

官方亮相:维稳才是楼市主题词

从官方多次的亮相,以及近段时间的限跌令等救市举措来看,维稳才是楼市的主题词。

那么,从一级市场,即土地市场出发,频频流拍显然是不行的。

在这个前提下,放宽土拍条件也就天经地义了。

另外,克日财联社从金融治理部门相识到,金融机构对房地产融资基本恢复了,合理的房地产贷款将适时获得满足。

因势利导,双管齐下,地方政府审时度势调整土地出让计划,也会让第三轮集中供地相对平稳过渡。

固然,此番松绑只是适当放宽,土拍也很难再度泛起以往火爆的现象,究竟一些限制条件还是存在的。

好比广州的严查资金泉源、“禁马甲”等规则还是延续了下来,最高溢价率15%的限制并没有放宽等等。

回到武汉!

10月初的武汉第二场土拍刚刚落幕没多久,第三次集中供地的资料清单便流出(小道消息,官网还未正式公布,不清除会有调整)。

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