咨询热线: 88888888
您所在的位置:主页 > 国内 >
别瞎折腾了,不会“调仓”,还想抄底?
作者:admin 发布时间:2021-11-16 22:13 内蒙古生活圈

没有一小我私家不想抄底,但也没有几小我私家,能真正抄到底。

当下的房地产市场,有的人在进场,有的人在离场,但真正智慧的人,却在调仓,如果用更准确的说法,是在“升舱”。

为什么,因为楼市的逻辑在变,如果不会转向,不会调仓,那么还想在房产上,获得可观的被动收入,就是天方夜谭。

|选对房产,可实现收入连续增长(图:微信公共图库)

那么,究竟应该如何调仓呢?

一方面,是资产量级的提升,好比从小都会换到大都会,从远郊换到市中心,或有潜力的新城。

另一方面,则是资产设置的优化,即从住宅的博涨幅,转为商办的博收益,通过“钱生钱”,获得更稳健,更连续的回报。

这在现在的市场情况,尤其是房地产税越来越近的当下,显得更为重要。

而事实上,一批有实力的买家,正在悄然行动。据房产君相识,近期在南沙的公寓市场,便泛起了多笔大宗生意业务,一次性购置十几套,三十几套屡见不鲜。

甚至有买家,一口吻拿下了整整三层,共计78套公寓。

坦白说,这些人的钱,都不是大风刮来的,他们也完全有措施,去持有更多住宅,但他们没有这么做,而这也是智慧人的思维和远见。

|有眼光的人在跑步进场(图:广州房产伟鹏)

智慧人,是会算账的

这群人,究竟在买什么?

房产君在深扒后发现,其悄然买入的项目,叫越秀国际总部广场,许多人乘坐地铁四号线时,都能看到它。

因为它与地铁站直通,是南沙的明星盘。

而在大客的拉动下,项目更一口吻成为整个广州的市场热点。下半年至今,其网签847套,全市公寓排名第一。

如果把全市所有品类的项目放在一起,项目也能位居第二,仅次于同门师兄星汇城。至于在南沙当地,其更是完全没有对手。(数据泉源:克而瑞)

|数据泉源:克而瑞

作为南沙项目,为何能在整个广州市场,跑出加速度?其实,基础原因还是给买家,一份实实在在的宁静感。

好比,在全球经济颠簸下,“抗通胀”成为许多人面临的命题,但要做好颇不容易。

就拿房地产来说,住宅曾是完美的宁静岛,但现在差别了,随着一手房限价限售,二手房被“指导”、持有周期拉长,靠增值来实现财富跃升的门路,已被锁死。

那么,股票、理产业品呢?如果你不是专业玩家,A股的震荡会让你欲哭无泪,传统的银行理财,预期年收益率也连续走低,甚至创下了10年新低。

赞助商链接
首页 - 内蒙古 - 生活 - 国内 - 国际 - 经济 - 旅游 - 健康 - 情感 - 汽车 - 美食 - 房产 -
Copyright © 2002-2019 NMGZTB 内蒙古生活圈 版权所有