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房产法律时间丨房产风波
作者:admin 发布时间:2021-11-16 14:50 内蒙古生活圈

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近年来,由于处理房产问题而导致父母子女对簿公堂的纠纷时有发生。老人提前对房产归属做出安排本应是好事,但部分子女受益后不但不知道感恩尽孝,反而变本加厉啃老。

家住我市的张老先生有两个儿子,多年来,张老先生一直与小儿子小张一家一起生活,日子过得虽然清苦些,但也算平静。前几年,在小张及其妻子的一再要求下,张老先生便将他的唯一一套住房赠与给了小张并于2019年3月办理了房产过户手续。但让张老先生未曾料到的是小张夫妇在得到张老先生的房产后,不但将张老先生赶出了住房,还拒绝履行赡养义务。无奈之下,张老先生以小儿子小张未尽赡养义务和自己实施赠与行为的目的没有实现为由,提起诉讼,要求撤销其与小张签订的《赠与合同》。那么,张老先生将房产赠与给小张并且办理了房屋产权转移登记手续,在这种情形下还能撤销赠与吗?我们走访了法律界人士。

河北正一律师事务所合伙人 王建营

《民法典》第六百六十三条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。在本案中,小张对张老先生负有赡养义务,并且小张也有赡养能力,但是小张在接受张老先生赠与的房产后却拒绝履行该法定义务。鉴于小张的此种表现,张老先生完全可以依据《民法典》第六百六十三条的规定,主张撤销《赠与合同》。

法院经审理最终以小张违反法定的赡养义务为由,判决支持了张老先生要求撤销《赠与合同》的诉求。赡养老人不仅是中华民族的传统美德,更是子女的一项法定义务。本案判决结果支持了老年人的诉讼请求,不仅给违背道德、不履行赡养义务的子女予以警示,更是对老年人权益的有力保护。

河北正一律师事务所合伙人 王建营

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