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8月楼市大数据
作者:admin 发布时间:2020-09-02 19:53 内蒙古生活圈
土地市场

8月代表房企拿地金额有所下降:

50家代表房企中31家8月拿地金额较前7个月均值出现下滑;18家企业8月拿地金额较1-7月均值有所增加;1家持平。全国拿地金额排名前5位的是中国恒大、中海、碧桂园、绿地、龙湖。

但从全年来看,2020年至今,TOP100房企拿地总额仍然是增长的,2020年1-8月,TOP100企业拿地总额21162亿元,拿地规模同比2019年增长7.2%。TOP100门槛值升至54亿元,环比增长10.2%。从拿地强度来看,1-8月,房企拿地强度同比增强,50家代表房企拿地销售比均值为40.7%,较上年同期上升0.9个百分点。

8月楼市大数据

房企拿地集中于二线城市,尤其是中西部省会城市

从城市等级来看,50家代表房企1-8月二线城市拿地面积占比为53.6%,三四线为42.1%,一线占比为4.3%。1-8月,50家代表房企拿地TOP10城市中,中西部省会城市占7席,其中武汉、兰州和西安分列前三位,重庆、长沙及成都也较受欢迎;长三角城市群有两个城市上榜,苏州、杭州分别位居第四、七位;粤港澳大湾区城市群中的佛山热度持续,拿地面积位居第九位。

新房市场

成交篇

据中指监测,8月楼市成交小幅上升,同环比均升。分城市来看,一三线代表城市同环比均不同程度上升,仅二线代表城市环比下行。

8月一线城市整体环比上升19.2%,北京升幅较大,约为41.1%;深圳居次位;上海、广州升幅相近。同比来看,整体成交上行,升幅为41.1%,其中北京升幅显著,超七成;深圳、广州升幅相近。二线代表城市环比下降6.3%,同比上升19.5%。环比下降的城市中,大连降幅显著,降幅超两成;环比上升的城市中,苏州升幅明显,超18.9%,福州次之,上升6.9% 。三线代表城市成交量环比上升16.3%,惠州升幅较大,另外扬州升幅居次位,仅连云港、韶关稍有下降。同比来看,整体上升36.4%。

8月楼市大数据

房价篇

9月1日,中指研究院发布2020年8月百城价格指数报告。报告显示,8月全国百城新建住宅均价为15605元/平方米,环比上涨0.50%,同比上涨3.34%。从涨跌城市数量来看,共有89城上涨、10城下跌、1城持平。其中,一、二、三线城市环比涨幅分别为0.61%、0.48%、0.37%。绍兴、邯郸、杭州位居涨幅前三位,幅度分别为1.05%、1.04%、1.02%。赣州、张家口、阜阳位居跌幅前三位,幅度分别为1.73%、1.18%、0.83%。

同比来看,一、二、三线城市同比涨幅分别为3.06%、3.89%、2.73%。其中共有78城房价上涨、16城房价下跌。其中,江阴、成都、南通、绍兴和温州涨幅较大,幅度在10%-15%之间;中山同比跌幅较大,为2.99%,赣州、天津等5城跌幅在1%-2%之间。

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