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略定力背后,看保利发展是如何践行周期的
作者:admin 发布时间:2020-09-02 18:06 内蒙古生活圈
略定力背后,看保利发展是如何践行周期的

战略(strategy)一词最早是军事术语,说的是古人通过战前的周密谋划,来提高取胜的几率。

兵法讲庙算,算的是”五事七计“,算下来就知道胜负。当年刘邦胜项羽,本质就是战略上的全面领先,从入关秋毫不犯,到后来约法三章,刘邦在政治上甩开了项羽好几条街。

后来“战略”这一概念被广泛运用于管理领域,管理学大师亨利·明茨伯格提出“战略5P理论”,在5P理论中,”战略规划“为核心环节,明茨伯格认为,具备了超强战略定力的企业,才能在未来稳步前行。

对于中国房地产而言,更考验战略定力。自商品房入市以来,我国楼市先后经历迅猛增长、短暂调整、调控趋严、分化加剧等多个阶段。在这过程中,有房企曾经名列前茅,但最后却名落孙山;也有房企一直稳步前行,不断扩大在地产行业的话语权。

略定力背后,看保利发展是如何践行周期的

近日,地产行业头部房企保利发展发布了半年报,透过这份财报,我们能看清保利发展的“里子”——通过超强的战略定力,实现综合实力的稳步提升。

根据财报数据显示,保利发展2020年上半年实现营业总收入737.06亿元,同比增长3.6%;净利润133.22亿元,同比增长2.8%;归母净利润101.24亿元,同比增长1.7%。

保利发展业绩的稳健增长的一个重要支撑是战略定力下的城市深耕。受益于城市深耕,半年报显示,上半年保利发展实现签约金额2245.36亿元,位居行业前五、央企第一,其中,38个核心城市的销售贡献度达76%,珠三角、长三角的销售额超过了550亿,销售占比分别提升至28%和25%,5个城市销售额过百亿,11个城市销售额超50亿。

略定力背后,看保利发展是如何践行周期的

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透视基因:保利的战略定力

没有任何企业的成功是偶然的。相对而言,理性且持久的战略能力更难能可贵。保利发展的稳健增长,既与其对战略趋势的精准把握有关,也离不开近三十年来对战略的实践与提升。

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战略定力

保利发展自1992年成立以来,便确立了以房地产开发为主的发展战略,房地产主业占比始终保持在90%以上。最新财报数据显示,2020年上半年,保利发展房产销售额达672.8亿,占总营收比重为91.48%。

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(保利发展营收结构图)

为何保利发展敢于坚定以房地产业务为主的发展战略?这与这家头部企业的战略实力有着极大关系。

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