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专家点名:如果武汉这个区的房产,赶紧卖掉!10年内涨幅垫底
作者:admin 发布时间:2020-09-02 18:09 内蒙古生活圈

专家点名:如果武汉这个区的房产,赶紧卖掉!10年内涨幅垫底

我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派,只说对你最有用的操作和建议

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提问:房姐你好,我爸56岁是荆州户口,去年9月15日在汉南恒大时代新城买了116平米房,做全款两年分期,不是跟银行签合同,是跟开发商签合同,然后申请提前还款,这样折扣最低,算下来也就8.8折吧,总价折扣后不超过100万,现在我就是犹豫是让他提前还款,还是不让(据说提前还款政策11月份就出来了)我公婆也在汉南,我自己住汉阳绿地,我看了环境,父母自己住也可以。父母的意见是可以自己住,也可以做投资用,进你的星球迟了,不然我不会买汉南,现在该怎么办呢,好后悔。

回答:从投资角度看,有2个致命点 1.选筹错误,汉南是武汉远城区排名最靠后的,自住可入,投资回避。恒大时代属于全网分销的项目,一般中介首推的项目都是不买的,中介推广佣金高,性价比不高。如果有房票更建议买主城区。

2.没有用杠杆,全款买1套和贷款买2套的收益是不一样的。之前反复提到过买房一定要用上杠杆。买房所有的事情,都建立在选筹上。贷款贷多贷少是利润倍数问题,但是选筹有正分和负分的区别,选筹错,步步错。

补救方案: 子弹100,从投资角度建议退掉恒大时代,重新投到主城区。开发老人票,入手2套,一套自住,一套投资。恒大有无理由退房。千万别提前还款。

提问:为什么泛海属于过气的IP

回答:泛海当年火是因为它是当年武汉一个cbd商务区概念 但开发商只知道盖房子,商业没做起来,现在熄火了

提问:房姐你好!现在在宁波高新区有一套市值160万的房产,最近打算出掉,有三个打算:1:买一套学区房;但是老主城区老破小均价3.5-4W.稍微大点的老房子也要2.5W以上;如果选新城市中心区的房子,都在3-4W以上。显然买不起。现在又考虑买差一点的学区,房子新一点,价格在2.2-2.5W左右。单购小面积学区房,总价约80万,剩下的给做金融的妹妹帮忙做做投资;2: 恐买到高点,打算卖了不买房,租房观望。干脆不买学区房。麻烦帮我看看,这种想法是否合理?宁波房价后续还有多少升值空间?在那些地方有升值空间?

回答:近年来宁波一直没有什么存在感,被上海和杭州压抑的非常严重。 孩子上学,尽量找关系,走走hou门。 考虑投资和升值潜力是不建议买学区的,太贵了。 实在要买,就买个小户型,总价80也勉强能接受,房龄别太老。 宁波投资处于适合与不适合的分界。 如果是省内第一把交椅杭州,宁波是老二,所以略存疑。 主场宁波 原则是在低价区淘笋。 单价相同,更建议买二线省会城市。 子弹100以上,上海是更优的选择。

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